市场走低，经济下行。

有很多在前几年买了房子的业主，经历都都很是悲惨。

高位站岗业主望贷生叹，减配降标的业主哀声一片，延期烂尾的业主有家难回。

没有最惨，只有更惨。面对前景不明的房地产市场，许多业主都选择降价挂牌房子，以期及时止损，避免持续下跌。

“最惨卖房人”郑州曼哈顿业主

“免费赠送，直接过户给你，你直接还房贷就行。”

23年7月，一名博主的发帖吸引了各方关注。该博主称，其五年前以约1.71万元/㎡的价格购入一套位于郑州市曼哈顿小区的房子，贷款90万元，现免费赠送，只要受赠者还剩下的房贷就行。

曼哈顿小区的房价在最巅峰时曾卖出过超2万元/㎡的价格，而现在房价已普遍下降到1.2万～1.3 万的价格，甚至有人降价至9091元/㎡，只求尽快出手。

根据博主发表的相关内容可知，他的妻子五年前在郑州市曼哈顿小区买了一套房子（69㎡），当时房价118万元，贷款了90万元，现在免费赠送。

购入该房子时的房价约为1.71万元/㎡，到如今的免费送房，可见如今的房地产市场有多低迷。

“以价换量”的二手房

如今郑州的二手房，房子价格越来越低，成交周期越来越长。业主为了把房子卖出去，甚至把房子定价到一个不可思议的价格，有相当一部分房子都是降价到7-8折出售。

当然“以价换量”的效果还是相当明显的。根据房管局公布的数据，2023年郑州二手房交易首破10万套，较去年4.4万套增长了138%。成交量有了，但挂牌量却是不降反增，目前仅贝壳上就有12.4万套在售。

除了郑州以外，其他的城市的一些二手房房主，为了卖房更是屡出奇招，现金奖励、集赞推广、饥饿营销、高额中介费、看房送伴手礼等等，基本上都会让中介得到实实在在的好处，来提升中介的积极性。

比如在深圳，有业主进群即领奖励1.8元；发朋友圈推广，奖励4.8元；带一组客户，奖励88元；面谈一次，奖励1888元；成交立得5万元现金红包。真金白银的奖励谁会不喜欢。

重金酬谢也是现在房主卖房的常用手法，佣金高了，中介们肯定就会更愿意去宣传，毕竟是真的有利可图。

但是面对低价，我们在上车之前，除了自住或者学区这样的刚性需求，其他仍需慎重考虑。毕竟郑州的房地产市场一直在横盘阴跌的状态之中，之后的情况谁也没有办法确定。