政府已经开始推广二手房买卖带押过户，以下是带押过户的风险:

1、业主收到尾款后需要单独再去原贷款支行领取结清资料进行注销抵押，如业主不配合领取结清材料，该笔抵押会一直跟随新买受人(自身按揭贷款抵押和原业主抵押);

2、原业主抵押金额高于买方贷款额，业主需要将差额部分提前存入抵押银行卡，但大多是在过户后放款前存入即可，存在业主过完户后恶意转移房贷卡资金或银行卡被其他银行机构冻结，以及其他负债导致的资金被强制划转，从而抵押无法解除。风险转嫁给买方;

3、业主征信资质不好，存在在途诉讼等，有可能存在网签后过户前房屋被查封;

4、客业双方到场次数多，办理业务需要多次往返银行和过户大厅;

5、跨支行扣款解押进度慢，过户后迟迟无法扣款，房子不在业主名下了，但是仍要还房贷。