3月底的上海楼市，终于迎来了一轮大爆发！

根据安居客监控数据显示，3月上海新房成交约5848套，环比暴涨298%。

二手房方面，整个3月，上海二手房总计成交约2.02万套，日均成交650余套，环比上涨175%，小阳春如期而至。

从数据来看，在如今的市场行情之下，今年的小阳春“含金量”不低了。

但暴涨之后，4月的上海楼市能否继续保持，甚至再创新高？

4月成交 保持上涨势头

从最新的清明小长假成交数据来看，4月份的上海楼市仍然呈现上升趋势。

据中指研究院数据显示，小长假期间，上海新建商品住宅日均成交面积为0.93万平方米，由于2023年清明假期仅有1天，因此，按同周期总量与2022年同期对比来看，较2022年假期日均成交面积增长143%。

另外，二手房市场方面，在“以价换量”的基础上，市场有望保持活跃，4月份二手房成交量也有机会守住1.5万套的平均水平。

楼市利好 不断释放

根据上述数据和相关预测，即使当前市场仍然存在许多挑战，但4月份的上海楼市仍然有足够的潜力继续保持增长态势。

除此之外，近期北京、广州等地也纷纷发布楼市新政，北京明确废止“夫妻离异任何一方3年内不得购房”规定的有关文件，并拟对购买绿色建筑等给予更多住房公积金贷款支持；广州调高住房公积金贷款最高额度，“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度可分别达91万元和156万元。

对此，市场认为此次北京和广州的公积金松绑政策，对于一线城市有非常大的启发，或者说，一线城市目前依然有比较丰富的政策工具。

当然，关于上海楼市新政，近期的讨论也是从未间断。

再次优化限购政策、降低首付比例、调整贷款利率等都是大家所关注的焦点，如今同属一线城市的北京、广州接连调整，后续上海继续进行楼市调控的概率也很大。

找房热度 上涨28.5%

相信大家都有体感，目前市场信心有所恢复，最近身边不少刚需、改善网友已开始跃跃欲试，这也得到了数据支持。

近日，58同城、安居客发布《3月国民安居指数报告》。

报告显示，2024年3月全国找房热度环比上涨17%，其中上海热度上涨28.5%，市场复苏的确定性明显增强。

因此，从目前的情况来看，4月份上海楼市保持稳定修复并不难，但如果想要再创新高，可能就需要新一轮的楼市政策支持。