继北上广深之后,谁将成为中国第五城?

胡哥教你地产观 2023-10-11 14:36:24

在中国,北上广深是妥妥的一线城市,国际大都市,至少未来10年,这四座一线城市神一般的地位无可撼动。那么我们能不能研究一下,第五城会在哪里?如果可以提前押注,那么在这些城市创业、工作、买房,是不是也算弯道超车呢?

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都说选择大于努力,选择一个好的城市决定了你人生至少60%的上限,说干就干,打开地图,能入我法眼的就那么几个:成都、杭州、苏州、南京、武汉、天津、重庆、西安这八座城市。

研究中国第五城,需要具备哪些条件?我认为要符合以下五个条件的城市,未来才有成为中国第五城的潜力。

1、经济发达,城市地位高、人口千万以上

2、就业机会多,高薪岗位多、工商服务业态丰富,有全国知名企业

3、教育、医疗发达,有全国知名高校

4、气候宜居、城市漂亮、人口年轻化,发展后劲大

5、面积大、有历史底蕴

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接下来让我们一一对表分析一下这八个城市的优势与不足,看看哪个城市能够入选。

先来看成都,成都各方面都不错,成都是都市圈的核心城市,综合实力强,成都这个网红城市这几年可是赚足了眼球,美食、美女、慢生活,可是你不知道的是还有成都的IT、电子信息科技也非常发达,当老城区的人在泡茶馆、摆龙门时,高新、天府新区的码农们正在996,007,成都也是一个很拼的城市,靠着新兴经济的崛起,让成都连续成为新一线城市排行榜中那个最靓的仔。

说说成都的缺点吧,它的不足就是虽然成都的GDP总量已有2万亿,可是人均太低,另外就是对四川省内虹吸严重,带动能力不足。

再来看杭州,近几年,杭州却表现出了“钱塘自古繁华”的魅力,作为长三角城市群的副中心,引领着周边城市的发展。搭上了互联网经济的快车,让杭州迅速崛起,但是杭州的科教资源不足,由于离上海较近,优质资源被上海虹吸,短时间内很难有太大的改变。

说完杭州,不得不说它的同门兄弟,苏州,古有“上有天堂,下有苏杭”的美誉,可见这两座城市除了是江南富庶之地外,风景也是相当秀丽。小家碧玉的苏州,老胡很喜欢,铺垫得有点长哈,回归正题,如果问全国哪座城市工业实力最强,苏州说第二,没人敢说第一。

当然,苏州的劣势也很明显,苏州并不是一座传统意义上的城市,它更像是由一个主城区和几个下辖城市组成的一个比较松散的城市群。其四个下辖市张家港、常熟、昆山、太仓都具有相当的经济实力,但它们与苏州主城区的经济整合程度却不高。不利于抱团发展。

再来看南京,最近几年南京的地位比较尴尬,在江苏人的朋友圈,经常开玩笑说南京是“徽京”即安徽的省会,虽然南京的经济、科教文化都很厉害,但是对面省内十三太保都很强的局面,省内主导地位乏力。再加上南京近几年经济发展滞后,地位已经不如成都、武汉、重庆这些城市了。

再来看武汉,武汉在华中地区绝对是一哥,九省通衢,武汉是一个几乎没有什么短板的城市,科技文卫在全国是仅次于北上广的存在,光通信、生物医药、汽车产业发达,经济实力也是中部第一,未来在经济内循环的加持下,发展潜力巨大。但武汉有个明显的问题是国企占经济比重太高,民企在经济结构中占比较小,经济活跃度不够。

天津,我记得我们小时候,天津的地位是仅次于北京、上海的,一直是全国第三,经过这几十年的发展,已经被很多城市超越了,人口流失、经济发展滞后、传统行业比重较高,天津这些年是真的没有占到新兴经济的红利。但是天津人并不在乎,这绝对不影响他们听相声,吃煎饼馃子。

重庆,作为四大直辖市之一,网红城市,火锅之城。我对它的印象就是8D地形,重庆有3200万人口,相当于一个省的体量。GDP仅次于广州,但是人均就没法看了,在全国大城市中排名靠后。

最后来看一下西北的门户城市西安,曾经的十三朝古都,如今的网红城市,西安是一个文化底蕴很厚的城市,西安高校人才众多,让西安在航空航天、集成电路、新能源等优势产业发展迅速。但不足的是GDP总量偏低,综合实力不强,面对郑州、成都、武汉、合肥等周边城市竞相赶超的发展态势,产业发展的竞争压力进一步加大。

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分析了以上八大城市,小编认为中国第五城会在成都和杭州之间产生,你认为中国第五城会花落谁家呢?欢迎在评论区里聊聊

作者简介:80后资深自媒体创作人,科技公司合伙人,关注楼市热点,解读城市选筹策略和房产投资,买对一套房,胜过十年忙。

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胡哥教你地产观

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