在浙江金华市代管的几个县级市中，房价确实不是一般的贵，像永康市，几千万一栋的别墅都不是什么稀奇事情。而近日，东阳市一栋普通别墅被拍卖，也是拍出了千万的价格。

近日，在金华东阳市司法拍卖市场，一栋位于东阳市吴宁街道城南东路389号被法院拍卖。这栋别墅房屋建筑面积740.64㎡，另外还有阁楼面积106.58㎡，别墅土地使用权面积445.6㎡，别墅一共四层，包括地下室一层，别墅带庭院式花园，室内负一层为大开间，一层户型为1室2厅1厨1卫，二层为3室1厅2卫1阳台，三层为3室1厅2卫1阳台1储藏室。别墅装修谈不上豪华，比较普通，因为别墅在2002年建好了，过去的装修风格跟现在装修风格还是有很大差异，20年前，这栋别墅的装修可能算是豪华的。

别墅的起拍价为844万元，拍卖开始后，吸引了4人报名竞拍，竞争还是有点激烈的，一共出现了51次加价，最终以1172万元成交，成交价比起拍价高出了328万元。不过成交价跟别墅评估价非常接近，评估价是1205万元，稍微比评估价低。

此次拍卖的这栋别墅，在东阳市，其地理位置十分优越，周围环境优美，交通也十分便利。这栋别墅临街而建，毗邻城南东路，周围配套设施齐全，生活方便。其旁边就是东阳市外国语小学和吴宁二中，为住户提供了优质的教育资源。别墅对面则是东岘峰公园，住户可以在闲暇之余欣赏到美丽的自然风光，呼吸到清新的空气。

如此地段，大家觉得在东阳市，这样的别墅值不值1172万元呢？