惠州房价这几年是降了很多。

在整个大湾区里面，房价能比惠州楼市降的多的，也没有几个了。

惠州楼市在2021年的时候，当时临深板块的惠阳区和大亚湾房价都在1.2万一平，而等到了现在，惠阳区房价已经从1.2万降至了9300元，大亚湾房价从1.2万降至了9200元，这些区域房价都是明显下跌了。

惠州主城区房价跌幅也挺明显的。

惠州的惠城区房价从1.3万降至1.1万，降没了2000元。

其实从惠州楼市身上，也能看出来，只要房价降的久，就不存在什么可以抗跌的地方。

惠州惠城区是惠州各种配套最完善的区域了，也是惠州很多本地人比较认可的地方，但是就连这种地方，房价都跌成这样了，那么想想惠州楼市其他的区域，房价想要上涨，就更没戏了。

现在惠州楼市最大的问题，还是供大于求了。

惠州其实这几年发展速度还是挺快的，惠州楼市的常住人口也是年年都在增加，GDP增速也是跑赢了大盘的速度，只不过说是惠州楼市的供应量太大了，供应量这么大， 惠州楼市也顶不住的。

惠州楼市现在是买方市场，惠州很多购房者都能尽情的砍价。