重磅!大规模征地!涉及济南这些地方。

大海九零 2024-05-08 03:25:42

济南楼市头条

最近,济南不少城中村拆迁有了实质性进展,王炉北辛、桑梓店、泺口二期等片区纷纷公布征收补偿方案,正式进入拆迁安置补偿签约阶段。

《关于进一步加快推进城中村改造的若干细则》(征求意见稿)也于近日面向社会征集意见。根据文件,城中村改造采取拆除新建、整治提升、拆整结合三类方式推进实施;城中村改造村(居)民可选择以被安置人口数量或以宅基地面积作为安置依据;在建设上,安置房品质不得低于商品住房水平。该文件的出台意味着,济南城中村改造有了更加明确的行为依据和参考准则。

除了城中村拆迁潮的实质性启动和城中村改造细则文件的出台,济南的征地步伐也明显加快。

近日,济南官宣发布了近40个村庄的土地征收计划,覆盖了历城、天桥及槐荫三区。

其中,历城区主要集中在孙村街道、巨野河街道;天桥区征地区域主要分布在桑梓店和大桥镇;槐荫区则集中在兴福街道、吴家铺和张庄路街道。

一、历城区

1、孙村街道高二村

地块位置:东、西至孙村街道高二村,南至孙村街道西顿邱一村,北至孙村街道西顿邱一村、流海村

土地用途:城市轨道交通用地

补偿标准:13.6万元/亩

2、孙村街道流海村

地块位置:东、南、北至孙村街道流海村,西至孙村街道武家村

土地用途:城市轨道交通用地

补偿标准:13.6万元/亩

3、孙村街道武家村

地块位置:东至孙村街道流海村,南东至孙村街道流海村土地,西、南、北至孙村街道武家村土地

土地用途:城市轨道交通用地

补偿标准:13.6万元/亩

4、巨野河街道山庄村

地块位置:东、西至巨野河街道山庄村,南至巨野河街道庄科村,北至国有储备用地

土地用途:城市轨道交通用地

补偿标准:13.6万元/亩

5、巨野河街道东港沟村

地块位置:东、西至巨野河街道东港沟村,南至经十东路,北至孙村街道左家洼村

土地用途:城市轨道交通用地

补偿标准:13.6万元/亩

6、巨野河街道东枣园村

地块位置:东、南、北至巨野河街道西徐马村,西至巨野河街道东枣园村

土地用途:城市轨道交通用地

补偿标准:13.6万元/亩

7、巨野河街道埠东村

地块位置:东至巨野河街道西徐马村,西至孙村街道孙村村,南、北至巨野河街道埠东村

土地用途:城市轨道交通用地

补偿标准:13.6万元/亩

8、巨野河街道西徐马村

地块位置:东、南至巨野河街道西徐马村,西至巨野河街道埠东村、东枣园村,北至巨野河街道西徐马村、北徐马村

土地用途:城市轨道交通用地

补偿标准:13.6万元/亩

9、巨野河街道北徐马村

地块位置:东、北至巨野河街道北徐马村,西、南至巨野河街道西徐马村

土地用途:城市轨道交通用地

补偿标准:13.6万元/亩

10、孙村街道谢家村

地块位置:东至孙村街道孙村村,西至孙村街道许家村,南、北至孙村街道谢家村

土地用途:城市轨道交通用地

补偿标准:13.6万元/亩

11、孙村街道东顿邱村

地块位置:东至孙村街道许家村,南、北至孙村街道东邱顿村,西至孙村街道西邱顿二村

土地用途:城市轨道交通用地

补偿标准:13.6万元/亩

12、孙村街道孙村村

地块位置:东至巨野河街道埠东村,南、北至孙村街道孙村村,西至孙村街道谢家村

土地用途:城市轨道交通用地

补偿标准:13.6万元/亩

13、孙村街道许家村

地块位置:东至孙村街道谢家村,南、北至孙村街道许家村,西至孙村街道东顿邱村

土地用途:城市轨道交通用地

补偿标准:13.6万元/亩

14、孙村街道西顿邱一村

地块位置:东至孙村街道西顿邱二村,西、南至孙村街道西顿邱一村,北至世纪大道

土地用途:城市轨道交通用地

补偿标准:13.6万元/亩

15、孙村街道升官庄村

地块位置:东、西、南、北至孙村街道升官庄村

土地用途:城市轨道交通用地

补偿标准:13.6万元/亩

16、孙村街道西顿邱二村

地块位置:东至孙村街道春暄路,南、北至孙春街道西顿邱二村,西至孙村街道西顿邱一村

土地用途:城市轨道交通用地

补偿标准:13.6万元/亩

17、孙村街道东顿邱村

地块位置:东西至春晖路两侧,南至科创路南侧绿化带,北至世纪大道

土地用途:城市轨道交通用地及公园绿化

补偿标准:13.6万元/亩

18、孙村街道孙村村

地块位置:东西至春晖路两侧,南至科航路,北至孙村村土地

土地用途:城市轨道交通用地及公园绿化

补偿标准:13.6万元/亩

19、孙村街道许家村

地块位置:东至许家村土地,西至许家村、东顿邱村土地,南至济钢总厂郭店铁矿康山养鸡厂土地,北至世纪大道

土地用途:公园绿地

补偿标准:13.6万元/亩

20、孙村街道流海村

地块1位置:东至流海村土地及国有建设用地,南至规划科嘉路北侧绿化带,西至流海村及国有建设用地,北至流海村

地块2位置:东、西、北均至流海村土地,南至现状科嘉路,北至规划科嘉路北侧绿带

地块3位置:东、西均至流海村土地,南至现状科嘉路,北至规划科嘉路北侧绿化带

地块1 用途:供热用地

地块2用途:防护绿地

地块3用途:城镇村道路用地

补偿标准:13.6万元/亩

21、仲宫镇西泉泸村

地块位置:东、西、南、北至仲宫街道办事处西泉泸村

土地用途:公共设施用地

补偿标准:9万元/亩

22、巨野河街道庄科村

地块1-8位置:东至大正路南延,西至春博路,南、北均至庄科村土地

地块9-10位置:东、西、南均至庄科村土地,北至规划庄科南路

土地用途:城镇村道路用地、绿地

补偿标准:13.6万元/亩

23、孙村街道高二村

地块位置:东至春暄路,西至春秀路,南至世纪大道,北至高二村土地、国有建设用地

土地用途:城镇道路用地和防护绿地

补偿标准:13.6万元/亩

二、天桥区

1、桑梓店镇张王堂村

地块1位置:东至沙李村村民委员会土地,西至张王堂村村民委员会土地,南至中国铁路济南局集团有限公司土地,北至张王堂村村民委员会土地

地块2位置:东至中国铁路济南集团有限公司土地,西至张王堂村村民委员会土地,南至中国铁路济南局集团有限公司土地,北至张王堂村村民委员会土地

地块3位置:东至桑梓店村村民委员会土地、仓上村村民委员会土地、中国铁路济南局集团有限公司土地,西至张王堂村村民委员会土地、中国铁路济南局集团有限公司土地,南至中国铁路济南局集团有限公司土地、张王堂村村民委员会土地,北至中国铁路济南局集团有限公司土地、桑梓店村村民委员会土地

土地用途:工业用地

补偿标准:9万元/亩

2、桑梓店镇沙李村

地块位置:东至桑梓店村村民委员会土地,西至张王堂村村民委员会土地,南至中国铁路济南局集团有限公司土地,北至沙李村村民委员会土地

土地用途:工业用地

补偿标准:9万元/亩

3、桑梓店镇仓上村

地块位置:东至桑梓店村村民委员会土地、中国铁路济南局集团有限公司土地,西至张王堂村村民委员会土地,南至中国铁路济南局集团有限公司土地,北至桑梓店村村民委员会土地

土地用途:工业用地

补偿标准:9万元/亩

4、大桥镇马店村

地块1位置:G104国道以东,马店村以南,金桥新苑以西,石济客专以北

地块2位置:马店村以东,济南市公路管理局以南,G104国道以西,G308以北

土地用途:城镇村道路用地

补偿标准:9万元/亩

5、大桥镇东车村

地块1位置:西车村以东,北边界路以南,鹊华西路以西,南车村以北

地块2位置:G104以东、以北,赵家村以南、以西

土地用途:城镇村道路用地

补偿标准:9万元/亩

6、大桥镇大王村

地块位置:G104国道以东,马店村以南,金桥新苑以西,石济客专以北

土地用途:城镇村道路用地

补偿标准:9万元/亩

7、大桥镇韩家村

地块位置:韩家村以东,解家村、韩家村以南,解家村、高家村以西,石济客运专线以北

土地用途:交通场站用地

补偿标准:9万元/亩

8、大桥镇焦集村

地块位置:大庄村以东,焦集村以南、以西,大吴村以北

土地用途:城镇村道路用地

补偿标准:9万元/亩

9、大桥镇解家村

地块位置:韩家村以东,解家村、高家村以南,高家村以西,石济客运专线以北

土地用途:交通场站用地

补偿标准:7.5万元/亩

10、大桥镇大吴村

地块1位置:大吴村以东、西边界路以南,S101以西,G308以北

地块2位置:大吴村以东,大刘村以南、以西,G308以北

土地用途:城镇村道路用地

补偿标准:9万元/亩

11、大桥镇大庄村

地块位置:大庄村以东,焦家村以南,焦集村以西,G308以北

土地用途:城镇村道路用地

补偿标准:9万元/亩

12、大桥镇高家村

地块位置:韩家村以东,解家村、高家村以南,高家村以西,石济客运专线以北

土地用途:交通场站用地

补偿标准:9万元/亩

13、大桥镇车西村

地块1位置:西边界路以东,北边界路以南,安置西区以西,横一路以北

地块2位置:S101以东,北边界路以南、以西,西车村以北

地块1用途:交通场站用地

地块2用途:城镇村道路用地

补偿标准:9万元/亩

三、槐荫区

1、兴福街道大金庄村

地块位置:东至济南城市建设集团有限公司、国有储备用地、济南西城医院,西至大金庄村、济南机动车和驾驶人服务中心,南、北至大金庄村

土地用途:道路用地

补偿标准:9万元/亩

2、兴福街道演马庄村

地块位置:东、北至演马庄村,西、南至国有储备用地

土地用途:商务用地

补偿标准:20.5万元/亩

3、吴家堡街道中赵家庄村

地块位置:济齐路以南,绕城高速以东

土地用途:医疗卫生用地

补偿标准:20.5万元/亩

4、吴家堡街道宋家庄村

地块位置:济齐路以南,绕城高速以东

土地用途:医疗卫生用地

补偿标准:20.5万元/亩

5、兴福街道小金庄村

地块位置:烟台路以北,绕城高速以西

土地用途:安置用地

补偿标准:20.5万元/亩

6、张庄路街道张庄村

地块位置:二环西路以西,经六路以北

土地用途:安置保障用地

补偿标准:20.5万元/亩

7、张庄路街道张庄村

地块位置:北至国有储备用地、张庄村,西、南至国有储备用地,东至张庄村

土地用途:安置保障用地

补偿标准:20.5万元/亩

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大海九零

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