李嘉诚抛售房地产再也不是什么新鲜事了，连续多年，隔一段时间就抛售，被称为投资超人的他，其一举一动，都牵动着大家的敏感神经，我们真的看懂了吗？
据3月13日观点消息，继7.5折抛售香港物业后，李嘉诚再以8.5折抛售上海物业。该物业位于上海核心地段，对外公售价格仅有9万元/平方米左右，相当于2019年售价。按不久前同区域开盘价格相比，相当于打了8.5折。
去年，李嘉诚7折卖房的消息就引发热议及各种猜测，作为商界传奇，李嘉诚一直以谨慎的投资策略著称。每次抛售都被解读为，他又嗅到了未来房地产市场的潜在问题，所以需要尽快回笼资金。
如果看这些年的房地产市场，一直处在调整阶段，似乎也不难理解李嘉诚的抛售行为。但也绝非如此简单。一边是打折房价卖房，一边又言称此时买房买地比3年前更稳。
去年对于7折卖房的回应，李嘉诚长子李泽钜表示，“我们一向奉行以市价或低于市价去卖楼以促进销售。市况较明朗时，我们积极买地。我们认为应该在逆周期买地或置业，现在的时机比3年前稳妥、安全。”
一个是打折卖房，抛售房产，一个是释放买入信号。两个似乎截然相反的操作，都是出自李嘉诚家族之手，哪个才是真相？看似矛盾，实际上却透露着李嘉诚式的投资逻辑。
在我看来，这正是李嘉诚的高明之处。抛售可能很大原因在于，有其他投资回报率跑赢房地产。而对于去年的打折卖房，长江实业执行董事延续了李嘉诚的投资之道，“不用赚尽，不用赚多”。他们也承认是希望让市民早点上车或换楼及改善居住环境。
说到底，还是为了卖房。你要非说市场很好也没人信，所以，李嘉诚抛售房产肯定是有避险的目的。无论房地产政策如何调整，房地产大势已去，这是不争的事实。所以，抛售手中大量物业也实属正常。
但绝不意味着李嘉诚完全退出房地产行业，李嘉诚曾多次表示，他看好内地经济和市场，也极其庞大。李嘉诚家族从来没有完全退出内地市场，也没有脱离房地产。只不过在他认为市场问题太多太高的时候，就选择退出一些，价格合适的时候，就买入或者抄底。
难道开发商们看不懂吗？如今市场好点了，按常理早就应该大举进军土地市场了，反而大家更谨慎了，哪怕认为未来市场会好起来，但知道当下最重要，降价卖房是最快的资金回笼方式，这不意味着不看好政策效果，反而是希望尽快顺利抽身，表面上是降价让利，其实可以赚得更多。
购房者也一样啊，看到市场有点起色，不再趁机涨价了，因为他们明白，根本就没有支撑涨价的理由。他们也会趁机抓紧时间把手里的房子卖掉。
上市公司也是如此。据3月14日上海证券报报道，据不完全统计，今年以来已有超过20家上市公司公告披露了对于旗下房地产资产处置的最新进展情况。上市公司去“房”的步伐仍有加速之势。
不难理解，大家日子都不好过，迫于无奈，只好变卖房产等核心资产。一个是回归主业发展，一个是出售房地产资产以冲抵债务。趁着市场稍微有点好转，抓紧出货。
其实跟李嘉诚的操作都有相似之处，李嘉诚一方面向外界传递积极拿地和买房信号，其实就是促销方法，因为他要卖房，另一方面又在利用这个当口抛售房产，看似矛盾实则正是他的精明之处。
总之，一次抛售可能只是正常卖房行为，但一次次抛售或许是出于及时止损，不赚最后一个铜板，意味着房地产从高速增长向高质量发展转变的趋势，房地产仍然有机会，李嘉诚也不会彻底退出房地产，只不过以前的那套逻辑恐怕行不通了。
大趋势上，李嘉诚是投资高手，但是小周期上，他不一定是最成功的，因为他说过不赚最后一个铜板，其实，能够赚到最后一个铜板的才是真高手。或许我们太把李嘉诚当回事了，其实对于当前房地产趋势，老百姓的眼睛都是雪亮的。
厉害[点赞]，总能抢先一步[点赞]
说明短时间房地产还没有止跌的可能
不是说不能降价吗？为何它就能[得瑟]
聪明人！
释放了决心，看透了一切！
砖家说了，房价要大涨，这是抽脸啊
说明中国房地产还有五年到十年的降价时间，李老板对市场的分析绝对正确
普陀真如，确实是。比二手房挂牌价还打了7折。
重庆的和记黄埔楼盘又降价了，快速抛售。。。其他还在死撑
说明快崩了。
按李嘉诚的思路，应该是跟香港一样打7.5折的，8.5折应该是李嘉诚不能完全做主导致的。
不许降价销售
先见之明[点赞]
聪明人
看到了新的失业潮
不转最后一个铜板。佩服。
出生率太低，几年后连小学都要少3成了吧，房子还卖给谁，还幻想涨价，能回本就得庆幸了[笑着哭][笑着哭]
他先是大张旗鼓地公开声明看好内地房地产，随即又悄悄地打折售卖，就怕卖不出去或者贱卖，未来5年内房地产只会一年比一年糟糕
他应该要套现买地
黑心奸商而己，妄图掩盖自己的真实意图。
李超人
不挣最后一个铜板
我服[点赞]
好信号啊，房产不再暴涨，大家都买房容易点。那些有钱的可以把资金投入到高新产业去嘛。
当年房价还在暴涨的时候，李就抛国内地产资产的时候，大家还骂他老了，然后，就轰然倒塌，现在抛的时候，同理，大家现金为王吧，没事囤点黄金，这年头存银行都不安全
前几年李老板全面卖出国内的地产的时候几乎全国各地各种骂，后来随着各大房地产商暴雷后才知道，原来房子真的不行了[笑着哭]！
出利好就是逃顶机会，而不是抄底时间。
房价虚高，泡沫很大。李超人有前瞻性眼光，无人能及。这次85折抛售，归纳一下，房子越来越不值钱了，回归价值理性，一旦征收房地产税，还真是烫手的山芋，别再做房子升值的梦了。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
统一全国最低工资！失业金！失业即可领取！养老医疗保险公积金缴费比例！严惩违法加班
加拿大的奸商滚回你老家养老吧
他的操作，就是鞭炮的引线，他点着了，就让咱们内卷，打价格战。看来快蹦的了。
使劲的降李大爷，内地都还硬着呢？
在目前房地产市场整个低迷的情况下，李超人抛售，目的就是规避风险套现抽身，找得到接盘人吗？
跟着李嘉诚走准没错
从大陆赚来的钱，上贡英国，一看就是英国人养的殖民买办！在我们这里，却被一些公知和金融专家奉若神明！
他是个很纯粹的商人，他的行为不是在赚钱，就是在止损
之前谁说李贪贪回来了，房地产有希望复苏的？
除非李嘉诚退出房产界 要不然说明房地产还是暴利行业[得瑟]
你有本事没出货
说明超一线城市的房地产也要不行了，市场的力量是巨大的
一旦取消物业，李大赚，所以购买者谨慎为好
他总能先人一步
敢降约谈他[笑着哭]
搞乱中国市场，最好一折出售[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
再次证明了富豪的眼光
最后的出货时间，错过了就要等下一个三十年
假新闻抓不抓？前段权威媒体是李嘉诚投资大陆！再次请认为李嘉诚创造公摊面积的看一下孟晓苏关于公摊面积的视频，否则你就剥夺了人家的首创专利，属于“侵权”！
趁这波小曲线，赶紧甩货。。。[得瑟][得瑟][得瑟]
他老了
作为和黄的一员，李先生的投资眼光是我辈楷模，
黑心商人！
进退自如，见好就收，眼光总比一群宵小看得远，看得清楚[得瑟]
挺正常啊打折销售卖的快啊，又不是赔钱
吃完饭砸锅[笑着哭]
房子使用年限到了
准备提桶跑路
神人
投资不决，看李[笑着哭]
允许9成房产公司破产，不跑才怪呢[笑着哭]
咱家的开发商都是一屁股的债，那来钱买地，龙头万科都借个违约，其它的哈
都是在“赌”[鼓掌][得瑟][得瑟][点赞][呲牙笑][呲牙笑][得瑟][得瑟][得瑟][点赞][呲牙笑][点赞]
趁还有人敢接盘
专家说要涨价了
大家已经清醒了，再不拋就被套死了。
再次暴涨[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
现在才抛售渣没剩了
5年后的房子懒手里了。
五年内都别看别买！
赚个毛线
凸现了外国买办本色！
李看好内地市场？跑得比兔子还快！看一个人别听发言，看行动
落井下石！
别让他跑了
这老头子还活着呢，擦
说明李嘉诚穷了呗
李老头大量卖物业的时候一般三年后会有大的变动
房子没有升值属性了[笑着哭]
这老六又想回来套现了
早点跑
看的长远
奸商就是奸商
英国在香港的白手套。。。
李嘉诚，奸商，和钟桑一路货色！
盘侠，你好么，赶紧来接
听到什么了
只要不让炒，利好赶紧跑！
快死的信号
周期下探，供需失衡。止跌无期，勿币试险。
世界上最黑心商家[得瑟]
看那么商业的书真还不如跟着他的屁股走，迟早会发财。
商人就是商人
大环境，他就是大环境，他说跌别人跟着他跌，他说升别人跟着他升
高位跳水，晶晶价系咩
不买房就死劲印票子！。[呲牙笑]
出生率低，楼盘遍地开花，钱难稳，试问能有多大的升值空间？