近日，小编在北京市发展和改革委员会获悉：关于昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001等地块用地项目核准的批复

北京建邦憬瑞房地产开发有限公司：

你单位《关于北京市昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001、0002、0009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地项目核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会昌平分局《关于昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001、0002、0009地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[昌]供审函〔2023〕0009号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出[合]字〔2023〕第0099号）等相关文件，经研究，同意你单位开发建设昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001等地块用地项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：昌平区沙河镇，具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积65957平方米，其中规划建设用地65957平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为154440平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、基础教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为541267万元，所需资金全部由北京建邦憬瑞房地产开发有限公司筹措解决。

五、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001等地块用地项目

项目建设单位名称：北京建邦憬瑞房地产开发有限公司

企业社会信用代码：91110114MAD5QMT52X

项目位置图

项目位于昌平区沙河镇，

东至CP01-0201-0009东边界，

西至西沙屯外环路，

北至高教园北三街，

南至西沙屯南街。

CP01-0201-0001、0002地块

为R2二类居住用地；

0009地块为A33基础教育用地，

规划为15班幼儿园。

用地规模：65957.258平方米

地上建筑规模：154439.929平方米

该项目位于

未来科学城西区西沙屯街区

沙河镇CP01-0201-0001~0027

地块范围内

2023年11月30日，根据北京市公共资源综合交易系统消息，北京建工以底价35.4亿元摘得北京市昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001、0002、0009地块，R2二类居住用地、A33基础教育用地。据悉，该地块起始价35.4亿元，占地面积约6.6万㎡，建筑面积约15.4万㎡，配建15班幼儿园。容积率2.55/2.66，控制高度60米，绿地率30%。