你敢相信，在惠州这样的大城市，一栋住宅楼房不到六万元就能买到，还没有人吗？近日，在惠州市司法拍卖市场上，就出现了这样超级便宜的事情。

3月31日，也就是3月份的最后一天了，在惠州市司法拍卖市场上，一宗位于惠州仲恺高新区潼湖镇黄屋村黄屋村民小组房地产【不包括室内财产】再次迎来被拍卖，此次拍卖的一栋私人住宅楼，建筑面积52.18平方米，宗地面积也是52.18平方米，拍卖的起拍价仅5.53万元，折合单价1060元/平方米。可惜在长达60天的拍卖周期里，虽然有15120人次围观，同时有72人设置了拍卖提醒，关注度非常高，但拍卖结束的时候，却没有一个人报名竞拍，拍卖遭遇了第三次流拍。

值得注意的是，此前这栋私人楼进行过两次拍卖，第一次拍卖的起拍价为6.69万元，没有人报名竞拍，流拍了。然后第二次拍卖，起拍价降到了和第三次一样，为5.53万元，这次是有一个人报名竞拍了，但是不知道为什么，报名者最后没有出价，拍卖第二次流拍。

那么，这样便宜的房子为何三次拍卖，起拍价都是这么低，为何还没人要呢？首先说，此次拍卖的房子确实非常破旧了，这是一栋一层的砖瓦房，房子何年建设不得而知，房子已经没有居住了，看上去更像危房一样，房子有一个院子，但已经长满了杂草。这种房子基本是没法满足条件，只能拆除重建，所以，拍卖的房子，主要价值还是地皮。

其次，此次拍卖的房子虽然是在惠州市，但并不在惠州市区，而是在惠州市的农村之地，位于惠州仲恺高新区潼湖镇黄屋村，黄屋村在惠州市的西部，靠近东莞市的企石镇了，潼湖镇是目前惠州市重点发展开发的一个镇，镇区有很多工厂，但是黄屋村现在没有进入大开发，主要还是以农业为主。当然，黄屋村的位置也是非常不错，其东边不远就是武深高速一个军垦收费站互通出口，这里有武深高速和河惠莞高速交汇于此，而且惠州市还修建了一条智慧大道到黄屋村附近了，交通非常好，所以，这里将是接下来惠州市又一个开发之地。但何时开始大开发没有时间表，这或许也是此次拍卖的房子没有人要的一个原因。

最后，也是此次拍卖的房子流拍的一个主要原因。那就是拍卖的房子属于农村宅基地性质。这种农村宅基地性质的房子，不是谁都有资格买的。必须是房子所在村民，而且必须满足年满18岁，名下没有宅基地才行。

不过考虑到房子处在惠州市未来重点发展开发的区域，此次拍卖的房子虽然破旧，但是5.5万元买下来，如果再过三五年，这里要被征地拆迁了，那5.53万元买房子就赚大了，大家觉得呢？

因为此次拍卖是第三次拍卖了，接下来可能就不会再拍卖了，所以想买这栋房子的村民，也没有机会了。