房产税要来了？免征的建议是否可行？老百姓有一颗平常心就行了!

房子经过20多年的发展，已经成为龙头行业，房价高，老百姓望房兴叹，为了遏制高房价，从房地产行业改革开始，征收房产税就被专家提了出来。

去年，人大常委会授权国务院在部分城市征收房产税的决定，房价持续下跌，没过多久，又发布信息，如今，我国城市暂无条件征收房产税，但是，房产税是我国房地产行业转型的重要措施，在扩大试点的城市名单和标准上，是肯定要执行的，只是时间的早晚而已。

如今，楼市每年的黄金期，金九银十已画上了句号，不知不觉，2022年还有2个月即将过去，网上很多网友传言，房产税即将征收，弄得人心惶惶，事实上，对于我们普通老百姓，没必要担心，在没有看到官方的文件前，一切都是不确定的，而且在落地前，相关部门肯定会提前做一些动作的。

对于房产税，网上很多人讨论，到底是什么标准，征收的税率定得多少，这项措施针对的是炒房客，很多时候万亿误伤了有2套或者三套的持房者，这部分人还不占少数，比如，70后的父母给孩子准备的婚房，或者给自己、还有父母准备的养老房，随着经济的发展，肯定数量会增加。

据西南财大的调查数据显示，我国城镇居民拥有住房率为96%，拥有两套住房及以上的占比是41.5%，三套以上的占比为10.5%，而房产税征收的本质是，让一个家庭名下多套房、价值高的（比如别墅类），持房成本将增加。

对于房产税的征收条件，很多专家提出了“免征面积”，进行阶梯式征收，得到广大网友的支持，打个比方，如今的人均住房面积约48平米，户口本上一家三口，面积为144平米免于征收，超出了这个数的按照1.2%以内征收，这对于大多数家庭来说，是十分的宽松，如果对于炒房客，如果炒房客手握1000平米的房产，价值2000万，按照1%的税率征收，每年就要缴纳20万左右的房产税，持房成本增加。

老百姓有了这样的心里准备，就不会担心什么，反而对于多套房的持有者，趁着还有时间，应该把多余的房产卖掉，如今二手房的流动性在减少，如果再不打算卖掉，未来所有人都进行抛售时，就越难越卖出。

对于刚需来说，绝对是好事，抛售得多了，价格就会下降，刚需购房成本降低，选择面也广，谈价的空间加大，可以买到自己心仪的房子。

对于我们普通老百姓，对于房产税的征收，不要担心什么，就如《环球时报》的前总编辑胡老师所说，老百姓对于征收房产税的态度，一颗平常心，这五个字就是给我们普通老百姓的最好诠释，不要多想，房产税的落地，绝对是利于老百姓，让老百姓居者有其屋，让高房价回归合理才行。