首先我们先来认识一下孟晓苏：
孟晓苏不仅仅是一位经济学家，他还是原中房董事长，另外他还有一个特殊的身份，那就是他曾经是房改课题组的组长。客观来说，在房地产这个领域，只要他想认真说话，那他说出来的每一句话都是举足轻重，并具有不可替代的权威性。
那今天我们要说的事情是，在最近召开的“长白山论坛”上，孟晓苏对眼下房地产现状的看法和建议，引发了不小的争议！以下就是孟晓苏先生的原话：
我们的楼市已经旺盛的发展了若干年，老说中国楼市房改25年了，这个楼市潜力释放完了，但是你看看人家美国，人家是248年的发展历史，房地产发展了248年，最近12年又涨起来了。
再看看我们近邻的日本，说日本房价泡沫破灭了，最近5年日本的楼市全面恢复，上涨幅度平均在35%，大城市上涨的更高，推动日经指数达到了历史的高点，我们再说人家是房地产泡沫，您就已经太落后形势了。
现在面对中国目前的这些问题，我们还相信中国会永远这么下去？中国刚刚是让美国房地产发展1/10的时间就到顶了？更不要说中国的人口是美国的4.2倍，大量的普通收入家庭，他们需要保障房，大量有钱的老百姓，他们因为信心不足，把钱存到银行，不是没钱，把钱存到银行不买房再持币代购。
首先，从孟晓苏先生的这番话中，我们归纳出他这样的几个观点：
1、我国的房地产还远远没有到顶，尚有巨大的潜力和市场。关于这一点，他以美国房地产为例，他说，美国的房地产发展经历了漫长的248年，我们以为它早就已经没有潜力和市场了，但是在最近这12年当中又涨起来了，在慢慢恢复活力。再看看我们的邻居日本，一些所谓的专家早就唱衰日本的房地产了，但是我们现在看到，短短五年时间，日本楼市全面恢复，上涨幅度平均在35%，大城市上涨的更高，推动日经指数达到了历史的高点。
而我们的从房改至今才过去25年，这就充分地说明，我们现在“房地产已经到头的”声音是误解，是误判，国人应该重拾对房地产的信心。
关于孟晓苏先生以上的观点，我基本上是同意和认可的。咱们的房地产确实还很年轻，还有很大的操作空间，只要我们用好手中的资源，走对每一步，房地产行业一定会迎来新的春天。
2、我们是人口大国，我们的人口总数是美国的4.2倍，我们的人口红利还在，就看能不能用对，用好？眼下，我们还有大量的普通老百姓需要保障房，大量有钱的老百姓，因为对当前的房地产现状信心不足，才选择把钱存在银行不动。
关于以上孟晓苏先生的这些观点，有一部分我是赞同的。比如说有大量的普通收入家庭需要保障房，这点我是认可的。因为作为社会的一员，我们也会观察身边房地产现象。就说我们那里吧，现在越来越多的村民选择把小孩送到县城读书，并在县城工作。按照目前这个趋势，以后进城定居的村民只会多不会少，甚至有一天，我们村所有的村民都会选择进城定居。
为什么呢？因为我们这边大部分村民都不种地了，都选择进城买房或者租房子，一边工作一边带着孩子在城里上学。从我这些年的观察来看，目前这边农村在县城里买房的家庭已经达到60％以上。而剩下的40％左右的家庭，他们之所以没有买房，不是因为自己不想买，而是因为手里的钱不够。但是大家并没有灰心都在努力挣钱，争取早日买上房子。我想，仅仅凭着这一点，就能说明我们的房地产还没有饱和，因为确实还有大量的普通家庭需要买房。
而关于孟晓苏先生所说的“大量有钱的老百姓，他们因为信心不足，把钱存到银行，不是没钱，把钱存到银行不买房再持币代购”的观点，我可能不太认同，因为我身边大部分的亲戚朋友，生活过得都比较紧张，大家的生活压力都比较大，有车有房的，每个月减掉车贷、房贷和生活开支后，基本已经没有多余的钱了，不存在孟晓苏嘴中所说的“大量有钱的老百姓”。此时我在想，孟晓苏先生说的这些人，应该是那些手握大量资金，以炒房为生的人。而眼下的炒房行为，不会给房地产带来好处，反而会带来坏处，不值得提倡！
综上所述，眼下我们的房地产看似饱和，其实还远远没有饱和，老百姓不买房了，不是因为老百姓不想买，而是还没有买房的大部分家庭中，除了一小部分是因为对房地产没有信心外，大部分家庭都因为手里没有钱，或者没有足够的赚钱能力，承担不起首付买房后每个月要付的房贷。
显然，而孟晓苏似乎早就看到了这些状况，他才反复提出了这样一个观点，这个观点正是今天我们要重点讨论的：如果农村实行土地流转，中国经济就能保持8％的增长速度，并维持20年以上！
首先，我们先要搞清楚什么是土地流转。所谓的土地流转，按照孟晓苏的话说就是打破城乡差异，让农村土地和城市土地同权同价，可以自由买卖。农民可以讲土地卖给开发商，让开发商用来建设商品房或者别的用途。
这样一来，农民将自己的土地和宅基地以城市同等价格卖给开发商后，就能获得一大笔钱。而由于现在越来越多的的农村小孩进城上学，也就会有越来越多的农村家庭需要进城定居。也就是说，农民手里的这一大笔钱，最后大部分都会选择在县城购置商品房！如此，眼下低迷的房地产不就活了吗？
关于孟晓苏先生的这个观点，我是举双手赞成的，值得一试。因为它正好解决了我们村最大的问题。我们村现在面临的最大的问题，就是村民手里没有钱！有车有房的家庭，因为每个月要付车贷和房贷，自己赚钱的能力又不足，日子过得非常艰难。而没有车没有房的家庭，更是因为自己没有本事赚钱，没能让自己的孩子跟别人家的孩子一样，在城里上学的时候有一套自己的房子，有一个稳定的住所，而焦虑万分。
反观我们手里的这几亩田地，除了每年能得到几百块的耕地补贴，再没有别的价值，因为我们都不愿意种地了，早丟荒好几年了。如果现在真的能实行土地流转，能让我们的田地跟城市里的土地具有同样的价值，对于我们村来说，无异于能换到一笔救命的钱，这何乐而不为呢？
但是现在，有人把孟晓苏先的这个建议转发到网络上后，却引来了大部分网民的怒斥，这是万万让人无法理解的。看看这些骂孟晓苏先的人，看看他们说的这些话，真是太过分了，简直是让人不忍直视，真心替孟晓苏先生这样为民分忧的经济学家感到不值。现在我把部分骂孟晓苏先生的言论列举出来，让所有人来评评理！
有网友说：他根本不了解空了农村又空城市，其根源在哪里，一派胡言，误国误民!还好，大多数人是清醒的，理智的!散布于国于民有害言论的，居心不良的人，该当何罪?理智的网友说了算提案，至少是我们的心声!
我觉得以上这位网友的话，多少有些危言耸听了，从大趋势上来看，咱们的土地政策已经到了需要变一变的时候了。而这种变不会是激烈地变，是在有商有量之中，摸索出一条更适合当前农村要走的道路，我们共同的目标是要让农民真正摆脱贫困，过上富足的生活！
又有网友说：他这个提议是反人类的，耕地都盖大楼了卖给谁?没有耕地了哪有粮食安全，难道进口转基因粮食吗?
以上这位网友的话就更极端了！孟晓苏的建议并不是要把所有的耕地盖大楼，虽然他没有特别说明这一点，但是作为一位经济学家，我们所能想到的问题，他都会想到，他完全有理由比我们更懂得粮食安全的重要性。所以他的这些建议，就是在保证粮食安全，保证粮食足够供应的条件下，让广袤农村地区的土地等资源得到合理的利用，为咱们的经济建设助力。我想，大多数人是误解了他的好意。
还有网友说：土地是农民的命根子，也是国家长治久安的基石，不知道这位专家用意何在。
以我们这边的实际情况来说，我并不认同这位朋友的观点。“土地是农民的命根子”这句话已经过时了。如今的时代真的已经变了，农民工在城里已经得到了充分的就业，咱们随便进到一家共厂打工半年，都比在农村老家种那几亩田地强，这就是我们面临的实际情况。我们一定要从过的老思想中走出来，跟上时代潮流，解放我们的思想，才有可能在不久的将来，过上富足的生活。
这就是我对经济学家孟晓苏先生一番言论的所有看法，请那些无故批评和怒斥孟晓苏先生的朋友，充分反思自己的言行，以时代的眼光看待这个时代的发展和变迁！
有些专家唯恐天下不乱！
看来，专家不把老祖宗留下的地糟蹋光不完事。
农村土地流入市场，不出百年，土地便会高度集中，历史早已证明
农村是根基，可以改善生活条件，规范管理，但务必回归于农民，不然后果不堪设想。
顺应民意，放开农村宅基地，让希望离开农村的人能买上好价钱，安心满意去城市定居。也让向往田园生话的城市人去农村休闲娱乐，各取所需，国泰民安。
灭了这厮九族
跟放屁差不多。土地流转早就试点试过了，但是都没成功，为什么呢？因为种地根本没钱赚。
我国是一个人均可耕种，土地资源较为少的国家，地少人多是我国的基本国情。我国多山地丘陵，这种地形不太利于大面积粮食种植。那么就只能在平原地区大面积种植粮食作物。如果出现战争，这样的情况下怎样在地少的情况下，保证全国人口的粮食供给安全？难道房子可以吃吗？还是将巨量的资金去造房子，然后留给敌人去摧毁？
这是准备把子孙后代卖个彻底吗[得瑟]
现在的农村土地流转已经成为资本游戏，如果农村宅基地还要开放，那么以后绝大部分农村人都没宅基地盖房子，这些宅基地绝对会全部流向资本手中，比如开发商。现在农民工还能一边在城市租房打工，一边年底回家与老人相聚，起码还有一个房子属于自己的。如果宅基地开发，那么绝大多数农村人都准备租房一辈子吧
就是在鬼扯
汉奸间谍专家 他这是让日本人买我们的土地资源 想搞我们的土地
农村宅基地可以卖使用权，但是不能卖所有权，土地所有权必须归集体所有，集体內成员宅基地可以以户为单位永久使用，集体外人员只能买有期限的使用权。
真放开了就没有一块地是农民的了。资本把你吃的干干净净
不务正业
仅有的已经被资本盯上了，只不过是投石问路，看看大家反映
如果农村土地可以自由入市交易！对农民来说是一次可以改变命运的机会！或者说是重新选择一次生活方式的机会！
看上你的地了，对资本来说，置闲地，便宜，量大
这样的增速不要也罢，先把排队出国的事止住吧，人才钱财都外流，犹如一头流血不止的狮子，吃再多，吃再好，都会油尽灯枯
几代人以后低收入都没地，寡头多如牛毛再养几个家丁真会想。你强你不种不要钱或者少收钱不咬人吧
祸国殃民的言论[笑着哭]
城里人到农村买卖房基地，这一点我是支持的！也是未来发展的方向。要不现在农村都空了，都荒废了，那是极大的浪费！
农村的土地如果可以自由入市交易，资本一定会组团去抢[眯眼睛笑]
年轻打工是主要收入，种地是辅助收入，老了种地是主要收入，打工基本没人要，想清楚，多的就不说了。
专门坑人的专家
[捂脸哭][捂脸哭]然后呢？这是在挖根基啊。没学过历史么？建议严查下
所谓的专家都是谁封的？用考级嘛
国之贼子
这个专家是汉奸
这种专家都是间谍，该枪毙
看看美国人家在做什么，我们所谓砖家就是个球
这人就是张嘴放屁，宅基地能一直留着，商品房只有70年还得每月交物业费！宅基地就是最好的一条保命线，没钱了至少还有一个免费的窝！
个人建议把专家拿到市场上交易！可以保证中国经济一百年18%.的增速！
为什么要把你的黑手伸向农村，这个人其心可诛。
如果可以自有交易，那么就真的回到解放前了[笑着哭]
可能开始一段时间是理想的，之后可能就没专家了
这是卧底吧！
这家伙估计是个卖国贼
离开群众就是黑社会
这种建议99%是西方间谍
真损啊，农民如果真把土地卖了一点钱，城市又没有那么多的工作能消化这些人。太损了。
咋？准备让农村人无立锥之地？
这是要资本垄断土地，再高价卖粮食。农民成为流民？
把喜马拉雅山论斤卖，保证能增速百分之五十
都是釜底抽薪的办法！[笑着哭]
土地是国家的命脉，是战略物资，红线绝不可踏过，农民卖宅基地，在宅基地建设房子，谁去农村买房子，专家这是误国误民。
国之安危，慎重慎重。
[得瑟]会乱的。别以为没有喷子就乱不起来。俗话说。兔子急了也会咬人
妥妥的资本代言人
靠谱吗？
它就不看看历史么？
交易之后呢？这位聪明人很坏啊！
不是傻就是坏，农村最核心的就是宅基地和田地，没有宅基地和田地就是流民，没有田没有房没有事做，流民多了就是不安定因素。
非常支持小编的观点，只要土地自由流转，我们的农业才能进去机械化现代化的时代。很多农村里的人都进城了，宁愿丢荒也不给别人种，不如干脆卖了换钱。想买的人也可以买，土地集中搞农场，才能机械化生产，提高产量。当然为免有人霸占土地，要同时采用美国的办法，就是增收农田税。
又在胡说八道
农民种田收入低，可以想办法给农民补贴。而不是把农地改变性质变商品房。如果将来整个国家全部都是商品房，人少房多，建再多的房子也没用，无耕地，到将来是末路一条。
一脸日冦相。
这个家伙可以抓起来审查
人口总量是下降的，这个趋势，最少一二十年是改变不了的，没有人，造房子干什么？真傻？还是真坏？
和日本美国比，利率高的吓人，福利低的没有，养老医疗教育都不配套，硬拉套，要是福利待遇能和日本美国一样，还怕没人消费，我们用低价人工拿什么给人家比，高科技崛起了才有一博
这老小子真她妈的坏，农村土地自由买卖农村人根本干不过有钱人，最终结果农民连赖以生存的宅基地，农耕用地都会丧失，到时候真成为赤贫而且负债的奴隶了
人渣啊，罪当诛九族
这砖家唯恐天下不乱，得好好查查
巴西就是案例，农村土地如果能随意交易 ，中国会出现无数个贫民窟
汉奸误国
这比专盯着房地产
苏锡常的农村土地还是非常值得开发的 老实说用来种地确实不划算 保证粮食种植面积是基本国策 可能要等总人口数量下降到相当低的时候 城市化水平非常高的情况下 才能部分放开农村土地
这也能算专家[得瑟]？
土地流转是可以的，主要是拿去搞农作物和养殖。不是盖房子。这人有问题建议国家查一下。
这个土地流转仅限于自己的宅基地是不是更合适一些？
许家印也是专家，要不让他们两个讨论讨论怎么样！[鼓掌]
专家这是要让老一辈革命家的努力全部化为乌有。这种人其心可诛。
这些专家应该拉出去枪毙
如果土地都被外国人买走怎么办？
什么印度，印尼式发言，农村土地集中化资本运作，挤兑现有农业体系，垄断粮食（国内应该不会，有补贴），大量破产人员进城无法消化，形成巨型平民窟，治安极速恶化（人吃不起饭，会想办法吃饭，可不管这个方法好不好）。
工人和农民过的好的很，不需要任何人操心。收入多到花不完，你操心啥？
不能占用耕地，现有宅基地可以交易，这样也能缓解急需用钱的农民燃眉之急。也能让农民的资产升值
这些砖家没有最不要脸的，只有更不要脸的！
公知和二鬼子能有什么好心眼[捂脸哭]
一帮子为了反对而反对的
农村土地不能买卖 就是个废品 买卖还能开发利用 国家和农民还能有一部分收入[得瑟]
知道封建王朝都是怎么亡的吗？
美元是硬通货，人民币还不是！美国房产为什么涨价，你们这些专家挣了钱，转到美国，一看找不到好项目投资，干脆买房子吧！所以才会张，然后发现还要交房产税！就使劲在国内捞钱，到美国交房产税！想一想这个世界到底有多少美金，不在美国人手里！那些美金到底在谁手里在干什么！
土地要允许自由买卖信不信不出十年农民连地也种不上了！！！
坏种，建议枪毙
市场化交易挺好，给农村带来新的发展思路，提升农民收入水平，但是原土地使用性质不能随意变更，比如耕地，林地。
这货搞房地产的，城市土地炒不动就去打农村的主意[哭笑不得]
为什么不能放开，农村人的宅基地就不能流通
又一个瞎扯淡的专家
农村土地是个缓冲地，可以中和一下，允许在城里有房产的卖宅基地，允许交了15年社保的出售自己土地
楼市好不好，要看买得起房的人有多少，美国虽然每年房子各种税，但是买的起房子的人比例比我们高的太多了，即便我们的人口是他们的4.2倍
中国不光需要经济，更需要人民安居乐业
宅基地是村集体的，人死地消，凭什么让你卖给外村人
不错
二十年后呢，
二十年没地的怎么不说说，死了二十年的还有地怎么不说说
有一个叫做信息传递的问题，现在社会和20年前的社会信息传递存在的差异呢？你们是一点都不说啊！
如果允许土地私有，我奋斗一辈子也要买一块属于自己的地，干啥都可以。
无知真可怕，你想生生世世子子孙孙当农民没问题，但是不要影响别人对更好生活的追求。你的子子孙孙也千万别考上大学，千万别去大城市工作和生活。
土地本来就应该自由买卖，全世界可能只有中国限制土地的买卖。